这样建设屋顶分布式，城管叔叔一定不会来捣乱： 案例：辛辛苦苦建的光伏小屋，被城管拆除

“2016新年前后，莱蒙城中央府58号楼顶西侧竟然多建出一层楼来，有门有窗！”近日，一则题为《武进区政府对面的高大违建，邻居新房被折腾成安置房》的帖子出现在本地网络论坛中，该网帖发表后，在网络上立即引发关注，点击量迅速超过1.5万余次，评论300多条。记者从帖子中的照片上看到，房子楼顶平台多出了一间坡顶小屋，顶部架设了类似于光伏电池板的装置，屋内有跑步机、沙发、绿植，俨然一间“顶层休息房”。爆料网友称，该违章建筑是顶层3304业主私自搭建的，借“绿色能源发电”的名义打擦边球，邻居3301的业主见此情景，也在楼顶东侧大兴土木，准备建房。除了小屋外，两户业主还在顶层东西两侧各搭建了两堵围墙，其中一堵围墙上安装了彩钢瓦门，贴上了诸如“发电”、“系统”、“绿色能源”等字样的标签。“既无规划、建设许可，也未进行安全评价，擅自改变建筑承重结构，置130多户业主的生命财产不顾，打着‘屋顶发电’的名义，实为私自牟利。”该网友表示，“这样的违建严重影响消防、安全、防水功能，目前已造成楼下多处长时间漏水。”5月5日下午，记者来到莱蒙城中央府实地调查，在58栋乙单元顶层找到了网友反映的违章建筑，发现其中一堵围墙已经被拆除，但坡顶小屋仍完好无损。记者随后来到该小区物业公司了解情况。一位负责人表示，3301和3304业主违章搭建已经是去年的事情了，“当时，3304的业主拿着一张供电部门出具的推荐信，表示在屋顶安装光伏并网发电是国家扶持的绿色产能项目。”负责人说，看到推荐信，物业公司便没有对3304业主的行为进行干预，“目前的情况是，3304的业主已经搭好了自称用来放置发电设备的小屋和隔离围墙，3301的业主只搭好了围墙。”该负责人告诉记者，随着当地城管部门的介入，3301业主搭的围墙已经被拆掉。记者再次返回现场仔细查看，发现在3304业主的围墙内“别有洞天”，坡顶小屋连接着另一个类似阁楼的房间，该房间大门紧锁，但从外面的确可以看到里面有一些像柜子一样的电力设备。“业主通过这种方式并网发电，余下未用完的电可以并入国家电网，每年能得到数千元补贴。”武进城管行政执法大队湖塘中队的工作人员告诉记者。据处理此事的城管队员介绍，年前，他们接到相关举报后就已介入调查，确认业主建房前没有任何规划、建设方面的审批手续，仅有一张所谓供电部门的推荐信，以及一张无法确定真伪的该栋2/3以上业主签字同意的表格。在这样的情况下，城管部门配合当地的府南社区于近日将顶层其中一堵围墙拆除，并拆除了另一堵围墙上的彩钢瓦门。“坡顶小屋以及阁楼约40平方米，由于内有电力设备，按规定，城管部门不便直接拆除，也容易发生危险。”工作人员表示。目前，城管、社区等多个部门正在商讨如何处理该栋业主的违章搭建。城管部门负责人也提醒广大市民，响应国家号召发展绿色能源是好事，但必须合法、合理，遵循规范。

解释：光伏屋顶建设该如何才不违规

老百姓建太阳能发电站，是新闻，也是旧闻，“新”在农民可以通过光伏发电获得收益，模式新颖。“旧”在光伏发电站现在已经不是什么新鲜事，不管是农村，还是城市现在都能看到。光伏电站应用范围很广，可以建在屋顶、地面、水面等，但是对比下屋顶资源拥有广阔的发展空间。屋顶光伏电站属于分布式光伏电站，可以就地接入配电网，主要以“自发自用，余电上网”模式。有行业的朋友在推广屋顶光伏电站过程中，常会被问到这样一个问题：屋顶建设光伏电站物业不同意，城管来拆怎么办？有这样的疑问是正常的，之前也有些用户在安装电站的时候，受到物业阻碍，城管强拆。用户若想安装光伏电站怎样做才能不违反规定呢？

1明确个人申请光伏发电的正确流程

个人用户申请光伏电站需要准备以下材料：申请者的居民身份证原件和复印件；安装电站房屋的房产证或其他房屋使用的证明文件；对于多层或者高层屋顶或外墙等公共部位建设项目，应有物业出具的同意建设的证明材料。供电公司接受并网申请后，会去现场勘查，看过现场后根据国家、行业及地方相关技术标准，结合项目现场条件，制定接入系统方案。

方案有了，用户可以自主选择具备相应资质的施工单位，进行施工，工程应满足国家、行业及地方相关施工技术及安全标准。

光伏发电本体工程及接入完成后，用户需要向当地供电公司提交并网验收及调试申请，递交验收调试所需材料。供电公司完成双向电表的安装，并与用户按照平等自愿的原则签订《发电用电合同》约定发用电相关方的权利和义务，并且安排工作人员上门为客户免费进行并网验收调试，出具《并网验收意见书》。

对于并网验收不合格的，提出整改方案直至并网验收通过。

2安装注意事项

个人用户在申请光伏发电前，需要准备房产证或房屋使用证明文件，这里是针对房屋产权和使用权明确的用户。对于多层或者高层以上住宅的楼顶屋顶，属公用区域，不属于单独某一户，整栋楼业主共同拥有使用权。要想在上面建设电站，需要获得整栋楼业主的同意，否则，物业公司是不会允许使用楼顶。这一点处理不好就是造成物业阻碍，城管来拆的重要因素。根据《物权法》《最高人民法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，作为建筑物基本结构部分的屋顶属于建筑物共有部分，业主对屋顶享有共有和共同管理的权利。

所以，如果居民想要在楼顶建太阳能光伏发电站，首先要看楼顶在完工时有没有预留安装这些设备的场地，以及安装的高度及方式也要符合当地的相关条例。另外要征得其他业主的同意，一般由业主个人与业主委员会协商决定。

3个人用户建设电站需要遵循这些政策法规以及要求

1、遵循政策内容：《分布式光伏发电项目管理办法》《国家能源局关于进一步加强光伏电站建设及运行管理工作的通知》。2、设备要求：光伏电池组件、逆变器等设备需须采用国家认监委批准的认证机构 认证的产品。 符合相关接入电网的技术要求。3、施工方要求：需要具备政府主管部门颁发的相应资质等级的承装（修、试）电力设施许可证4、设计要求：符合有关管理规定、设备标准，建筑工程规范和安全规范等。相信满足这些政策和要求，城管就不会来找你麻烦的，因为你的电站有政策可循，各项手续齐全。总结：相信朋友们看完，对个人申请光伏发电流程和政策方面有个大概的了解，只有处理好这些内容，你的电站才真正符合要求哦~符合要求的电站物业和城管不会来找你麻烦的。